--- title: Quelles aides pour les SCI réalisant des travaux de rénovation énergétique ? description: Comme les particuliers, les SCI peuvent bénéficier d’aides pour leurs travaux de rénovation énergétique. Quelles sont-elles ? Quelles conditions faut-il réunir ? image: https://www.captaincontrat.com/hubfs/Blog%20%28400%20-180%29/renovation%20energetique%20sci.jpg --- Ravis de vous revoir ! Votre démarche a été enregistrée  🚀 [Reprendre ma démarche](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/quelles-aides-pour-les-sci-r%C3%A9alisant-des-travaux-de-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique#) [Reprendre ma démarche](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/quelles-aides-pour-les-sci-r%C3%A9alisant-des-travaux-de-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique#) 🌟 Création d’entreprise + Comptabilité : démarrez votre activité sans frais [Découvrir notre offre à 0€](https://www.captaincontrat.com/creer-entreprise) 1. [Ressources](https://www.captaincontrat.com/ressources) 2. 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SCI et travaux de rénovation énergétique : définition et fonctionnement # SCI et travaux de rénovation énergétique : définition et fonctionnement - **Mise à jour :** 25 juillet 2025 - 5 min - [![logo avis vérifiés](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/avis-verifies-logo.png?width=93&height=29&name=avis-verifies-logo.png) **4.7** (1709 avis) ](https://www.avis-verifies.com/avis-clients/captaincontrat.com) ![logo google](https://www.captaincontrat.com/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/google-logo.svg) **4.4** (1394 avis) - Note de l'article : ** 4.3/5 ** (13 votes) Sommaire - [Rappel : pourquoi créer une SCI pour gérer un bien immobilier ?](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/quelles-aides-pour-les-sci-r%C3%A9alisant-des-travaux-de-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique#ancre1) - [La réduction de TVA pour vos travaux de rénovation en SCI](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/quelles-aides-pour-les-sci-r%C3%A9alisant-des-travaux-de-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique#ancre2) - [Les autres aides financières pour vos travaux de rénovation en SCI](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/quelles-aides-pour-les-sci-r%C3%A9alisant-des-travaux-de-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique#ancre3) Télécharger l'article ![Maxime Wagner](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Team%20Captain%20(120%20-%20120)/Max.png?width=48&height=48&name=Max.png) Écrit par [Maxime Wagner](https://www.captaincontrat.com/auteur/maxime-wagner) . Co-fondateur de Captain Contrat. Diplômé de Centrale Lille et l'ESSEC. Relu par [Pierre-Florian Dumez](https://www.captaincontrat.com/auteur/pierre-florian-dumez). - **Mise à jour :** 25 juillet 2025 - 5 min La création d'une [société civile immobilière (SCI)](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/fonctionnement-sci) peut demander des investissements importants, en particulier lorsqu’une rénovation du bien est envisagée. Cependant, les **SCI qui réalisent des travaux de rénovation énergétique** peuvent bénéficier de plusieurs aides financières et fiscales. TVA à taux réduit, prêt à taux zéro, subvention : découvrez si vous remplissez les conditions d’éligibilité.   Sommaire - [Rappel : pourquoi créer une SCI pour gérer un bien immobilier ?](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/quelles-aides-pour-les-sci-r%C3%A9alisant-des-travaux-de-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique#ancre1) - [La réduction de TVA pour vos travaux de rénovation en SCI](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/quelles-aides-pour-les-sci-r%C3%A9alisant-des-travaux-de-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique#ancre2) - [Les autres aides financières pour vos travaux de rénovation en SCI](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/quelles-aides-pour-les-sci-r%C3%A9alisant-des-travaux-de-r%C3%A9novation-%C3%A9nerg%C3%A9tique#ancre3)   ## Rappel : pourquoi créer une SCI pour gérer un bien immobilier ?   ### Les principaux intérêts d'une SCI   La SCI est une option plébiscitée pour gérer, développer et transmettre un patrimoine immobilier. Pour les particuliers qui veulent **s’associer pour acquérir un bien**, cette forme juridique offre une grande flexibilité. Elle permet d’augmenter les capacités d’investissement en cumulant les apports des associés, et de partager les charges engendrées par le projet.  [Créer une SCI](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/constitution-sci-etapes) est particulièrement intéressant pour :  - **Éviter certaines conséquences de l’indivision :** les mésententes entre les héritiers et les situations de blocage, le paiement de droit de donation ; - **Anticiper la transmission de son patrimoine**. Avec une SCI, le partage équitable des parts est simplifié. Cela permet aussi de transmettre son patrimoine de son vivant en profitant d’un abattement fiscal.  - **Faciliter la gestion d’un parc immobilier d’envergure**. La SCI permet alors de centraliser la prise de décision. - **Bénéficier d’une **[fiscalité avantageuse en optant pour une SCI ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/fiscalite-sci)soumise à l’impôt sur les sociétés ou à l’impôt sur le revenu.    ### Les spécificités de la SCI à connaître   Pour déterminer si la SCI est la bonne option pour votre projet, il faut comprendre les **spécificités de cette forme juridique** :  - Elle doit compter au moins deux associés ; - elle exerce une activité civile de gestion d’un patrimoine commercial : vous ne pouvez donc pas exercer une activité commerciale, comme marchand de biens ;  - Elle n’impose pas de capital minimum (avec 1 € symbolique, vous pouvez créer une SCI) ;  - Elle est gérée par un ou plusieurs gérant(s) en charge de la gestion courante de la société ; - Elle offre une grande flexibilité en matière de rédaction de statuts.    Outre les caractéristiques de la SCI, il faut être attentif aux **implications pour les associés** : 1. Les associés sont solidaires des dettes contractées par l’entreprise. Leur responsabilité peut être engagée sur leurs apports personnels, à hauteur du montant de leurs parts dans le capital. 2. Les investisseurs ne peuvent plus contracter certains types d’emprunts pour acquérir un bien immobilier : prêt épargne logement (PEL), prêt éco PTZ à titre individuel.   ## La réduction de TVA pour vos travaux de rénovation en SCI De même qu’un particulier, une SCI qui réalise des travaux de rénovation énergétique bénéficie d’un **taux de TVA réduit à 5,5 %**, indépendamment du statut d’occupation du logement (résidence principale ou secondaire, location saisonnière, etc).    ### Les travaux soumis à la réduction de TVA   La TVA à taux réduit s’applique aux **travaux induits**, c'est-à-dire [les travaux « indissociablement liés aux travaux d’économies d’énergie »](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038937320). Ils visent les travaux indispensables consécutifs aux travaux de rénovation énergétique à proprement parler. Les **travaux induits visent l’un de ces objectifs** :  - Atteindre les performances intrinsèques des matériaux et équipements ;  - Conserver les fonctionnalités initiales du bâtiment ;  - Maintenir dans le temps les performances énergétiques des équipements ou matériaux mis en œuvre.   Le **taux de TVA est majoré à 10 %** pour certaines prestations et fournitures : main d'œuvre, matières premières et petites fournitures indispensables à la réalisation des travaux (exemples : ciment, peinture, tuyaux, systèmes d’ouverture, etc.).    ### Les travaux non déductibles   Certains types de travaux sont **exclus de toute déductibilité** et donc soumis à un taux de TVA à 20 %. C’est le cas des travaux : - Dans des locaux autres que d’habitation ;  - Au sein de locaux d’habitation achevés depuis moins de deux ans ;  - Conduisant à agrandir le bâtiment, que ce soit par une surélévation ou une extension ;  - Augmentant la surface de plancher de plus de 10 % par rapport à l’existant ;  - concourant à l’édification d’un immeuble neuf.   ## Les autres aides financières pour vos travaux de rénovation en SCI   ### Le dispositif MaPrimeRénov’   Depuis le 1ᵉʳ janvier 2021, MaPrimeRénov’ a définitivement succédé au crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE). Sont exclues du dispositif les personnes morales et les SCI dont les biens sont mis en location.  En revanche, peuvent y prétendre :  - Un associé personne physique habitant le logement à titre de résidence principale, y compris si celui-ci est mis gratuitement à disposition par sa société ;  - Une SCI dont le(s) logement(s) sont en copropriété, sous réserve que ladite copropriété représente au moins 75 % de résidences principales.    ### L'éco-prêt à taux zéro   Bien connu des particuliers, **l’éco-prêt à taux zéro** est un prêt réglementé destiné à **financer les travaux de rénovation énergétique**. Son montant peut atteindre 30 000 euros et dépend de la nature des ouvrages envisagés.  L’éco-PTZ concerne exclusivement les SCI soumises à l’[impôt sur le revenu](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/sci-ir-is) et intégrant au moins un associé personne physique. Le logement peut être ou non en copropriété, mais il doit être occupé en tant que résidence principale :  - soit gratuitement par un associé de la SCI ;  - soit par un locataire tiers.   Bon à savoir Pour une SCI, cette aide ne **sera validée qu’après la livraison des travaux**. Les factures établies par le maître d'œuvre seront étudiées par la banque, avant que celle-ci ne confirme que la SCI n’aura pas à rembourser les intérêts de son prêt.   ### Subventions de l'Anah   [L’Agence nationale de l’habitat (Anah)](https://www.anah.gouv.fr/) accorde des aides financières aux particuliers. Mais sous certaines conditions, les SCI peuvent aussi en bénéficier. Ces subventions peuvent être accordées :   #### Aux bailleurs   Une SCI “bailleur” peut prétendre à une aide à condition de louer le logement à des personnes à revenus modestes. Sont exclus :  - Les autres gérants et associés de la SCI ;  - Les personnes ayant un lien de parenté avec ces derniers.    #### Aux propriétaires occupants   Pour que les propriétaires occupants associés d’une SCI puissent bénéficier d’une aide de l’Anah, plusieurs conditions doivent être réunies :  - Le logement doit servir de résidence principale au requérant ;  - Il doit être mis gratuitement à disposition par la société ;  - Les revenus des associés doivent être inférieurs aux barèmes.    ![icon En résumé](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/icons/synopsis.png?width=32&height=32&name=synopsis.png) En résumé - Pour une SCI qui réalise des travaux de rénovation énergétique, le taux de TVA est **réduit à 5,5 % ou 10%** selon les cas. - Sous conditions, **plusieurs aides au financement** peut être attribuées : MaPrimeRénov, l’éco-prêt à taux zéro, les subventions de l’Anah. - Une majorité des aides est accordée sous réserve que le logement concerné serve de **résidence principale** - qu’il soit occupé par un propriétaire associé ou par un locataire tiers. Votre création de SCI à 0€ Bénéficiez de l'accompagnement sur-mesure des experts Captain Contrat pour votre création de SCI [ Découvrir l'offre ](https://www.captaincontrat.com/creer-entreprise/creation-sci-en-ligne) ## FAQ - ### 📌 Qui décide des travaux dans une SCI ? Le processus de prise de décision en SCI **dépend des pouvoirs définis par les statuts**. Selon les dispositions prévues, certaines décisions peuvent être prises :  - Par le ou les gérant(s) ;  Par une consultation écrite ;  - Par un acte. - ### Qui finance les travaux dans une SCI ? Plusieurs facteurs vont influer sur la répartition des charges lors de travaux de rénovation par une SCI, notamment **la nature des travaux et les modalités d’organisation de la SCI**. En général, la contribution financière des associés est **proportionnelle à leur participation à la société**. Toutefois, les statuts de la SCI peuvent prévoir d’autres dispositions.  Sources : - Dispositions générales des sociétés civiles : [Articles 1845 à 1870-1 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070721/LEGISCTA000006136391/#LEGISCTA000006136391) - Précisions sur les travaux induits : [Ministère de la Transition écologique](http://ecologie.gouv.fr) - Taux de TVA pour les travaux de rénovation d'un logement : [entreprise.service-public.fr](https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F23568) - Aides pour les SCI : [renovation-info-service](http://www.renovation-info-service.gouv.fr/sites/default/files/documents/fiche-aides-sci-avril16.pdf) - Site de l'Anah : [Anah](https://www.anah.gouv.fr/) Voir plus Modifications : Mise à jour le 27 mars 2024 : vérification des informations juridiques Voir plus Historique des modifications : Mise à jour du 25 juillet 2025 : vérification des informations juridiques. Voir plus   ![Maxime Wagner](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Team%20Captain%20(120%20-%20120)/Max.png?width=48&height=48&name=Max.png) Écrit par [Maxime Wagner](https://www.captaincontrat.com/auteur/maxime-wagner) Maxime Wagner est diplômé de Centrale Lille et d'un MBA à l'ESSEC. Il démarre sa carrière dans la distribution, où il s'intéresse aux méthodes de management et d'organisation ainsi qu'aux problématiques d'innovation. Fin 2012, il quitte Carrefour et lance, avec Philippe, Captain Contrat. Son objectif : lancer une start-up à impact positif sur la société et dans laquelle chacun est heureux de travailler. Relu par [Pierre-Florian Dumez.](https://www.captaincontrat.com/auteur/pierre-florian-dumez) Diplômé en droit Cet article vous a-t-il été utile ? Merci d’avoir voté ! L'article était-il facile à comprendre ? L'information vous a-t-elle été utile ? Laisser mon avis ## Une question ? Laissez votre commentaire Vos coordonnées sont obligatoires afin que l’on puisse vous répondre ### Les commentaires (1) MasquerAfficher les commentaires 18 mars 2024 à 23h05 C C Cécilia Djm Bonjour, j'ai une sci et j'ai fait des travaux d'isolation et de toiture sur mes biens. Est ce que je peux prétendre à des aides financières ? 20 mars 2024 à 10h49 ![Pierre-Florian Dumez](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Team%20Captain%20(120%20-%20120)/Pierre-Florian.png?width=36&height=36&name=Pierre-Florian.png) ![Pierre-Florian Dumez](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Team%20Captain%20(120%20-%20120)/Pierre-Florian.png?width=36&height=36&name=Pierre-Florian.png) Pierre-Florian Dumez - Juriste de formation. Diplômé d’un Master II en droit économique Bonjour, merci pour votre commentaire ! L'associé d'une SCI effectuant des travaux de rénovation énergétique, tels que les travaux d'isolation, peut p [...] Bonjour, merci pour votre commentaire ! L'associé d'une SCI effectuant des travaux de rénovation énergétique, tels que les travaux d'isolation, peut prétendre au dispositif MaPrimeRénov' et à l'aide de l'Anah. Cette dernière concerne les associés occupant un logement si ce dernier est occupé à titre gratuit et en tant que résidence principale. Excellente journée ! Voir plusmoins [![logo avis vérifiés](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/avis-verifies-logo.png?width=93&height=29&name=avis-verifies-logo.png) **4.7** (1709 avis) ](https://www.avis-verifies.com/avis-clients/captaincontrat.com) ![logo google](https://www.captaincontrat.com/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/google-logo.svg) **4.4** (1394 avis) Prêt à démarrer votre activité ? [![Créer une SCI](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2458562/f8d68f6b-f3c1-4107-8380-54ca887364db.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2458562/f8d68f6b-f3c1-4107-8380-54ca887364db) Guide sur la création d'une SCI [![Télécharger gratuitement](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2458562/fa3e1de3-6c81-413a-a3ed-40c4da897286.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2458562/fa3e1de3-6c81-413a-a3ed-40c4da897286) ![crea-SCI-389x485px](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Ebook/Ebook%20images%20LP/crea-SCI-389x485px.png?width=74&name=crea-SCI-389x485px.png) ## Ces articles pourraient également vous intéresser [![Aides SCI : Les aides financières pour créer votre SCI](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/sci-1.jpg) Aides SCI : Les aides financières pour créer votre SCI Vous souhaitez créer votre SCI ? 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