--- title: "SCI : expertise-comptable tout-en-un pour se faciliter la vie" description: La comptabilité de sa SCI bien tenue pour un coût maîtrisé sans y consacrer de temps grâce aux conseils d'un expert-comptable et au logiciel sans saisie manuelle image: https://www.captaincontrat.com/hubfs/%F0%9F%8E%9B%20Fixed%20Aspect%20Ratio%20Spacer%20%28Variants%29%20%282%29.png --- Ravis de vous revoir ! Votre démarche a été enregistrée  🚀 [Reprendre ma démarche](https://www.captaincontrat.com/expertise-comptable/ec-sci#) [Reprendre ma démarche](https://www.captaincontrat.com/expertise-comptable/ec-sci#) 🌟 Création d’entreprise + Comptabilité : démarrez votre activité sans frais [Découvrir notre offre à 0€](https://www.captaincontrat.com/creer-entreprise) # Déléguez la comptabilité de votre SCI pour vous concentrer sur votre activité ![check](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Images%20Site/Icones/check.png?width=24&height=24&name=check.png)**Comptable et expert-comptable dédiés au suivi de votre activité** ![check](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Images%20Site/Icones/check.png?width=24&height=24&name=check.png)**Logiciel intuitif** pour centraliser vos quittances et dépenses ![check](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Images%20Site/Icones/check.png?width=24&height=24&name=check.png)**Dès 59€ HT / mois** ![check](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Images%20Site/Icones/check.png?width=24&height=24&name=check.png)**Comptable et expert-comptable dédiés au suivi de votre activité** ![check](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Images%20Site/Icones/check.png?width=24&height=24&name=check.png)**Logiciel intuitif** pour centraliser vos quittances et dépenses ![check](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Images%20Site/Icones/check.png?width=24&height=24&name=check.png)**Dès 59€ HT / mois**   [![Contacter un coach](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2458562/ece737e3-82a9-4c3a-9192-11b06da5c83f.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2458562/ece737e3-82a9-4c3a-9192-11b06da5c83f) [![Contacter un coach](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2458562/ece737e3-82a9-4c3a-9192-11b06da5c83f.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2458562/ece737e3-82a9-4c3a-9192-11b06da5c83f) ![Image réassurance](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/entrepreneurs-mint.png?width=144&height=48&name=entrepreneurs-mint.png) Plus de **30 000 entrepreneurs** accompagnés depuis plus de 10 ans. [![logo avis vérifiés](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/avis-verifies-logo.png?width=93&height=29&name=avis-verifies-logo.png) **4.7** (1709 avis) ](https://www.avis-verifies.com/avis-clients/captaincontrat.com) ![logo google](https://www.captaincontrat.com/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/google-logo.svg) **4.4** (1394 avis) ![image main section compta](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/image%20main%20section%20compta.png?width=600&height=479&name=image%20main%20section%20compta.png "image main section compta") ## Un service sur-mesure pour une comptabilité au carré ![Money - Journal](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Money%20-%20Journal.svg) Tenue de votre comptabilité Quelle que soit votre situation, nous pouvons nous occuper de votre comptabilité : investissement locatif ou familial, SCI imposée à l’IR ou à l’IS, société exonérée de TVA ou assujettie via l’option. Votre comptable dédié s'occupe de la production comptable tout au long de l'année : bilan, compte de résultat, déclarations fiscales (TVA, impôts sur les sociétés, etc.). ![experts](https://www.captaincontrat.com/hubfs/journal-people-searching-for-information-online%201.svg) Des experts dédiés à vos côtés À la fin de l'exercice comptable, votre liasse fiscale est certifiée par un Expert-Comptable dédié avant d'être déposée par nos soins auprès du greffe du tribunal de commerce. Au-delà des obligations comptables, votre chargé de compte est votre interlocuteur privilégié. Il répond à vos questions tout au long de l'année (mail, téléphone ou visioconférence). ![Img](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Img.svg) Un logiciel comptable simple et complet Vous bénéficiez d'un accès à Pennylane, un logiciel comptable qui vous permet de suivre en temps réél votre comptabilité et votre trésorerie. Synchronisation bancaire, centralisation des justificatifs, catégorisation des dépenses : tout est partagé automatiquement à votre comptable. Vous pouvez également créer facilement vos factures conformes à la réforme de facturation électronique. ## Pourquoi les entrepreneurs choisissent Captain Contrat ? --- Des experts-comptables expérimentés Devenue filiale d’implid en 2023, Captain Contrat s’appuie sur les 50 ans d’expérience du réseau d’experts-comptables du groupe pour vous offrir le meilleur accompagnement. ![img+mock-up-hors_crea_2-desktop](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Main%20section/Main%20Section%20-%20New%20(2024)/img%2Bmock-up-hors_crea_2-desktop.png?width=494&height=451&name=img%2Bmock-up-hors_crea_2-desktop.png) --- --- Un accès à Pennylane, le logiciel de gestion comptable intuitif et complet En souscrivant à un de nos abonnements comptables, vous disposez d'un accès à Pennylane, la plateforme tout-en-un de comptabilité et de gestion financière.  ![facture-1](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/facture-1.png?width=441&height=477&name=facture-1.png) --- --- Des tarifs accessibles et un budget maitrisé Nos fondateurs étant eux-mêmes entrepreneurs, nos packs ont été pensés pour vous offrir le meilleur accompagnement à un tarif accessible. Vous bénéficiez d’un prix adapté à votre situation. ![img+mock-up-hors_crea_3-desktop](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Main%20section/Main%20Section%20-%20New%20(2024)/img%2Bmock-up-hors_crea_3-desktop.png?width=494&height=451&name=img%2Bmock-up-hors_crea_3-desktop.png) --- --- Une mise en conformité Avec Captain Contrat, vous avancez en toute sécurité : vos documents comptables et juridiques sont conformes aux dernières obligations légales. Pas de risque d'erreurs ! ![pexels-ketut-subiyanto-4349857 1](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/pexels-ketut-subiyanto-4349857%201.png?width=494&height=413&name=pexels-ketut-subiyanto-4349857%201.png) ![img+mock-up-hors_crea_2-desktop](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Main%20section/Main%20Section%20-%20New%20(2024)/img%2Bmock-up-hors_crea_2-desktop.png?width=494&height=451&name=img%2Bmock-up-hors_crea_2-desktop.png) ![facture-1](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/facture-1.png?width=441&height=477&name=facture-1.png) ![img+mock-up-hors_crea_3-desktop](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Main%20section/Main%20Section%20-%20New%20(2024)/img%2Bmock-up-hors_crea_3-desktop.png?width=494&height=451&name=img%2Bmock-up-hors_crea_3-desktop.png) ![pexels-ketut-subiyanto-4349857 1](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/pexels-ketut-subiyanto-4349857%201.png?width=494&height=413&name=pexels-ketut-subiyanto-4349857%201.png) [![Contacter un coach](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2458562/ece737e3-82a9-4c3a-9192-11b06da5c83f.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2458562/ece737e3-82a9-4c3a-9192-11b06da5c83f) ## Gestion de sa comptabilité : avec qui ? Avec un Expert-Comptable de proximité Avec un logiciel comptable seul Avec Captain Contrat Bilan et liasse fiscale **attestés par un Expert-Comptable** Avec un Expert-Comptable de proximité ✅ Avec un logiciel comptable seul ❌ Avec Captain Contrat ✅ **Déclarations fiscales **(TVA, impôts des sociétés) Avec un Expert-Comptable de proximité ✅ Avec un logiciel comptable seul ❌ Avec Captain Contrat ✅ **Optimisation fiscale** Avec un Expert-Comptable de proximité Dépend de l'Expert-Comptable Avec un logiciel comptable seul ❌ Avec Captain Contrat ✅ **Conseils illimités **tout au long de l'année Avec un Expert-Comptable de proximité Dépend de l'Expert-Comptable Avec un logiciel comptable seul ❌ Avec Captain Contrat ✅ **Logiciel comptable***** **(synchronisation bancaire, scan des justificatifs, catégorisation des opérations)* Avec un Expert-Comptable de proximité ❌ Avec un logiciel comptable seul ✅ Avec Captain Contrat ✅ Suivi de trésorerie **en temps réel** Avec un Expert-Comptable de proximité ❌ Avec un logiciel comptable seul ✅ Avec Captain Contrat ✅ **Application mobile** Avec un Expert-Comptable de proximité ❌ Avec un logiciel comptable seul ✅ Avec Captain Contrat ✅ **Tarif** Avec un Expert-Comptable de proximité Selon votre activité et CA Avec un logiciel comptable seul Dépend des logiciels Avec Captain Contrat Dès 59€ HT / mois ## Un service sur-mesure pour une comptabilité au carré ![Immeuble - Building-1](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Email/Immeuble%20-%20Building-1.png?width=512&height=512&name=Immeuble%20-%20Building-1.png) Compta SCI À partir de 35€ HT / mois **+ **Logiciel comptable  **+ **Tenue de votre comptabilité par un comptable dédié **+ **Bilan, compte de résultat certifiés par un Expert-Comptable **+** Préparation et télétransmission des déclarations fiscales (TVA , impôts sur les sociétés) **+ **Conseils comptables illimités & réponses à vos questions par votre interlocuteur dédié [![Contacter un coach](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2458562/ece737e3-82a9-4c3a-9192-11b06da5c83f.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2458562/ece737e3-82a9-4c3a-9192-11b06da5c83f) Recevoir le détail de l'offre ## Une question ? Nos coachs sont à votre écoute ! ![help banner - solène, wylliam](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/help%20banner%20-%20sol%C3%A8ne%2c%20wylliam.png?width=343&height=326&name=help%20banner%20-%20sol%C3%A8ne%2c%20wylliam.png) Besoin de conseils sur votre projet ? Nos coachs entrepreneuriaux seront ravis de répondre à vos questions 🙂 **Horaires:** Du lundi au vendredi de 9h30 à 18h00 [01 83 81 67 25 🇫🇷 gratuit ](tel:+33183816725) [Prendre un rendez-vous](https://www.captaincontrat.com/meetings/rdv-captain-contrat/agenda-sales?track=generique&utm_source=captaincontrat&utm_medium=header)   ## Découvrez les questions fréquentes d’autres entrepreneurs - ### 📌 Quelles sont les obligations comptables des SCI à l'impôt sur les sociétés ? Les SCI assujetties à l'impôt sur les sociétés ont les mêmes obligations comptables que les autres sociétés. Elles doivent :  - **Tenue d'une comptabilité d’engagement** : La SCI doit tenir une comptabilité d’engagement selon les règles du Plan Comptable Général, consistant à enregistrer les recettes et les dépenses dans un livre-journal. - **Déclarer leurs résultats** : La SCI doit déposer une déclaration annuelle de résultats (formulaire 2065) auprès de l'administration fiscale. - **Payer l'impôt sur les sociétés** : La SCI doit payer l'impôt sur les sociétés en fonction de ses bénéfices, avec le versement d’acomptes trimestriels et d’un solde en fin d'exercice. - **Déclarer et payer la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)** : Si la SCI réalise des opérations soumises à TVA (Locations soumises ou sur option), elle doit déposer des déclarations périodiques de TVA et régler la taxe correspondante. - **Déclarer et payer la contribution sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE)** : En fonction de son chiffre d'affaires, la SCI peut être redevable de la CVAE. - ### Quelles sont les obligations comptables des SCI assujetties à l'IR ? Les obligations comptables d'une SCI à l'IR sont moins contraignantes que celles d'une SCI à l'IS. Elles incluent : - **Tenue d'une comptabilité de trésorerie simplifiée** : La SCI doit tenir une comptabilité de trésorerie enregistrant les encaissements et décaissements dans un registre (livre-journal). Cela permet de justifier les revenus fonciers et les charges. - **Déclarer leurs résultats (Revenu foncier) :** La SCI doit établir et transmettre, via la procédure EDI, formulaire 2072-C ou 2072-S selon la nature des associés et le régime fiscal applicable. - **Conservation des justificatifs :** Tous les justificatifs de recettes et dépenses (factures, quittances de loyers, frais de gestion, intérêts d’emprunt…) doivent être archivés pour garantir la traçabilité du résultat fiscal. - ### Est-il obligatoire d'avoir un expert-comptable ? Vous n’avez pas l’obligation de vous faire accompagner par un expert-comptable. Toutefois, si vous ne prenez pas d’expert-comptable, vous devrez réaliser seul toutes les obligations comptables et fiscales pour votre SCI.  Prendre un expert-comptable peut donc vous permettre de gagner du temps. Les experts-comptables peuvent aussi vous donner de précieux conseils pour vous aider à prendre les bonnes décisions financières et à optimiser votre imposition. Par ailleurs, avoir un expert-comptable permet de réduire les risques de subir un contrôle fiscal.      - ### Qu’est-ce que la tenue des livres comptables ? Tout au long de l’année, vous devez tenir à jour un livre-journal et un grand livre. Ces documents permettent de suivre précisément toutes les opérations financières de votre entreprise. Chaque opération doit être justifiée, datée et rattachée à une catégorie de charge ou de recette, afin de faciliter l’établissement de la déclaration 2072 et d’assurer la traçabilité en cas de contrôle. - ### Quelles sont les déclarations fiscales et sociales à faire ? Selon votre régime fiscal, vous devez déclarer et payer régulièrement la TVA, l’impôt sur les sociétés ou sur le revenu. Des déclarations sociales sont également à effectuer, en fonction de votre statut (dirigeant salarié ou non) et du nombre de salariés de votre entreprise. - ### L’approbation des comptes est-elle obligatoire ? Oui, les sociétés commerciales doivent organiser une Assemblée Générale (AG) annuelle pour approuver les comptes. Le procès-verbal de cette AG est indispensable pour effectuer le dépôt des comptes auprès du greffe. - ### Qu’est-ce que la reddition des comptes en SCI ? Dans une SCI (Société Civile Immobilière), l’approbation des comptes prend la forme d’une "reddition des comptes". Concrètement, cela signifie que le gérant doit, une fois par an, rendre compte de sa gestion aux associés, en leur présentant un récapitulatif clair de l’activité et des résultats de la société. Cette reddition donne généralement lieu à une assemblée générale annuelle, au cours de laquelle un procès-verbal est rédigé. Ce PV est indispensable en cas de distribution de bénéfices (quote-part du résultat ou dividende selon le régime fiscal), mais il est recommandé chaque année, même en l’absence de distribution.     Afficher plus de questions ## Pour aller plus loin 🚀 - [ Demande d'extrait kbis ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/les-demarches/demande-de-kbis-comment-proceder#cmsb0) - [ Start-up déf ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/startup/creer-start-up-2#cmsb1) - [ Travailleur non salarié ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/choisir-son-statut/statut-tns#cmsb2) - [ Déposer une marque ](https://www.captaincontrat.com/proteger-sa-societe/depot-de-marque-inpi-en-ligne#cmsb3) - [ Succursale définition ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/holding/succursale-filiale-differences#cmsb4) - [ Comment devenir taxi ](https://www.captaincontrat.com/exercer-un-metier/metiers-bien-etre-sante/devenir-taxi-ambulancier#cmsb5) - [ Ouvrir une laverie automatique ](https://www.captaincontrat.com/exercer-un-metier/metiers-commerce/ouvrir-laverie#cmsb6) - [ Définition sarl ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sarl/statut-sarl#cmsb7) - [ Sasu signification ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sasu/interet-statuts-sasu#cmsb8) - [ Sci familiale inconvénients ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sci/avantages-et-inconvenients-sci#cmsb9) ![](https://app.captaincontrat.com/cms_logs) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "SoftwareApplication", "aggregateRating" : { "@type" : "AggregateRating", "bestRating" : "5", "itemReviewed" : { "@type" : "MediaObject", "name" : "SCI : expertise-comptable tout-en-un pour se faciliter la vie" }, "ratingCount" : "1113", "ratingValue" : "4.4" }, "applicationCategory" : "BusinessApplication", "name" : "Captain Contrat", "operatingSystem" : "Web-based", "url" : "https://www.captaincontrat.com" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://www.captaincontrat.com/expertise-comptable", "name" : "LP comptabilité", "position" : "1" }, { "@type" : "ListItem", "name" : "LP comptabilité_SCI", "position" : 2 } ] } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "FAQPage", "mainEntity" : [ { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Les SCI assujetties à l'impôt sur les sociétés ont les mêmes obligations comptables que les autres sociétés. 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