---
title: "La promesse de bail commercial : ce qu'il faut savoir"
description: Avant la signature d'un contrat de bail commercial, il est fréquent que le locataire et le propriétaire signent une promesse de bail commercial.
image: https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/Promesse_Bail_Commercial.jpg
---

 Ravis de vous revoir ! Votre démarche  a été enregistrée  🚀 [Reprendre ma démarche](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#) 

[Reprendre ma démarche](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#)

🌟 Création d’entreprise + Comptabilité : démarrez votre activité sans frais [Découvrir notre offre à 0€](https://www.captaincontrat.com/creer-entreprise)

1. [Ressources](https://www.captaincontrat.com/ressources)
2. [Contrats commerciaux](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv)
3. [Contrats Commerciaux](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/tag/contrats-commerciaux)
4. La promesse de bail commercial : ce qu'il faut savoir

# La promesse de bail commercial : ce qu'il faut savoir

- **Mise à jour :** 16 février 2024
- 2 min
- [![logo avis vérifiés](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/avis-verifies-logo.png?width=93&height=29&name=avis-verifies-logo.png)
  
  **4.7**  (1709 avis) 
  
  
  
  ](https://www.avis-verifies.com/avis-clients/captaincontrat.com)
  
  ![logo google](https://www.captaincontrat.com/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/google-logo.svg)
  
  **4.4**  (1394 avis)

 Sommaire

- [Qu'est-ce que la promesse unilatérale de bail commercial ?](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#ancre1)
- [Qu'est-ce que la promesse synallagmatique de bail commercial ?](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#ancre2)
- [Quelles sont les conditions de validité d’une promesse de bail commercial ?](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#ancre3)
- [Quelle est la différence entre une promesse de bail commercial et de cession de fonds de commerce ?](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#ancre4)

Télécharger l'article

![Sofia El Allaki](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Team%20Captain%20(120%20-%20120)/Sofia-1.png?width=48&height=48&name=Sofia-1.png)

 Écrit par [Sofia El Allaki](https://www.captaincontrat.com/auteur/sofia-el-allaki) . Diplômée d'un Master II en Droit des affaires

 Relu par [Pierre-Florian Dumez](https://www.captaincontrat.com/auteur/pierre-florian-dumez).

- **Mise à jour :** 16 février 2024
- 2 min

Avant la signature formelle du [bail commercial](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/le-contrat-de-bail-commercial-me-robelin), il est possible de conclure une promesse de bail commercial. La promesse de bail est un acte par lequel les parties — le bailleur et le locataire — s’engagent à donner ou à prendre en location, un local donné. Cette promesse est dite unilatérale si elle est signée par une seule partie ou synallagmatique s'il s'agit d'un contrat conclu entre les deux parties. Mais que représente concrètement une promesse de bail commercial ? En quoi consiste-t-elle ? Quelles informations doit-elle contenir ? Cet article vous éclaircit sur ces différents points.

 

 Sommaire

- [Qu'est-ce que la promesse unilatérale de bail commercial ?](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#ancre1)
- [Qu'est-ce que la promesse synallagmatique de bail commercial ?](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#ancre2)
- [Quelles sont les conditions de validité d’une promesse de bail commercial ?](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#ancre3)
- [Quelle est la différence entre une promesse de bail commercial et de cession de fonds de commerce ?](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial#ancre4)

 

## Qu'est-ce que la promesse unilatérale de bail commercial ?

 

On parle de **promesse unilatérale** lorsque **l’engagement n’est pris que par une seule partie**. Soit c’est le propriétaire qui s’engage à mettre ses locaux en location au profit de l’entrepreneur, soit c’est ce dernier qui promet de prendre en location les locaux du bailleur. Dans ce cas, la personne qui s’engage est appelée « **promettant** » tandis que l’autre est qualifiée de « **bénéficiaire** ». Dans une promesse unilatérale, le bénéficiaire n'est engagé que lorsqu’il choisit de lever l’option. Si le bénéficiaire lève l'option dans le délai prévu par le promettant, ce dernier est engagé et ne peut pas revenir en arrière.

 

## Qu'est-ce que la promesse synallagmatique de bail commercial ?

 

La promesse de bail est dite synallagmatique **lorsque les deux parties aux contrats s’engagent réciproquement**. Le propriétaire s’engage à louer son bien à l’entrepreneur qui s’engage à son tour à prendre le bien en location.

Contrairement à la promesse unilatérale, la promesse synallagmatique crée donc **des obligations réciproques pour les deux parties**. Elle apparaît comme **un véritable contrat**. Étant donné qu’il est considéré par la jurisprudence que « lorsqu’il y a accord sur la chose et le prix, la promesse de bail vaut bail » ; la promesse synallagmatique devient un contrat de location dès lors que **sa durée et le prix de location sont déterminés**.

 

Vous avez besoin d'un *bail commercial* ?

Échangez avec un avocat pour obtenir des conseils adaptés à votre situation. Devis sans engagement et gratuit sous 48h

[ Obtenir mon devis ](https://www.captaincontrat.com/rediger-un-contrat/redaction-bail-commercial)

 

## Quelles sont les conditions de validité d’une promesse de bail commercial ?

 

### Les mentions obligatoires

 

Pour être valable, une promesse de [bail commercial](https://www.captaincontrat.com/rediger-un-contrat/redaction-bail-commercial) doit laisser apparaître **certaines mentions essentielles**. Il s’agit de :

- L’identité des parties ;
- Les locaux concernés ;
- [Le prix de location ;](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/augmentation-loyer-bail-commercial)
- L’usage des locaux ;
- La durée du futur bail.

 

Dans une promesse unilatérale, **la durée est une donnée très importante** en ce sens qu’elle permet de connaître le moment à partir duquel la promesse devient caduque. Les parties peuvent aussi convenir **d’une indemnité d’immobilisation au profit du bailleur**, en contrepartie de l’indisponibilité temporaire du bien entre ses mains.

De la même manière, les parties qui conviennent d’une promesse synallagmatique ont la possibilité d’insérer dans leur contrat, **une ou plusieurs conditions suspensives** (par exemple la réalisation de travaux). Ainsi, en cas de non-réalisation de l’une des conditions, le bail ne prendra pas effet et **aucune indemnité ne sera due** par l’une ou l’autre des parties.

 

### Le formalisme à respecter pour une promesse de bail commercial

 

La promesse de bail peut être matérialisée par :

- Un** bail commercial** qui est assorti d’une ou plusieurs **conditions suspensives.** Ainsi, le bail prendra effet au moment de la réalisation de la condition suspensive ou à la date prévue dans le document. Les parties n’ont pas besoin de revenir sur les modalités du contrat.
- Une **promesse de bail commercial **et un projet de bail commercial. Dans ce cas, la promesse de bail commercial inclut la condition suspensive et les modalités autour de leur réalisation. La promesse va également prévoir une réaffirmation de la volonté des parties de signer définitivement le contrat de bail commercial. Ce contrat qui va reprendre les modalités prévues dans le projet de bail commercial.

 

## Quelle est la différence entre une promesse de bail commercial et de cession de fonds de commerce ?

 

La promesse de bail commercial est à distinguer de la promesse de cession du droit au bail et de la cession du fonds de commerce. Dans le cadre de la promesse de cession du droit au bail, les parties peuvent prévoir un avant-contrat qui prendra la forme d’une promesse unilatérale ou synallagmatique de cession du bail.

 

### La promesse de cession de droit au bail

 

Dans une promesse de cession de droit au bail, l’une des parties accepte de céder à l’autre son droit au bail, en contrepartie d’un paiement de prix. Cette cession est assortie d’une condition suspensive. Une promesse de droit au bail n'est pas conclue entre un bailleur et un locataire, mais entre le locataire du bail et un entrepreneur qui souhaite reprendre le bail.

La promesse de cession du droit au bail est presque similaire à une cession définitive. En effet, les parties ont déjà prévu les obligations réciproques au moment de la réalisation de la cession.

Le bailleur peut, cependant, interdire la cession du droit au bail. Cette faculté du bailleur doit être prévue au contrat de bail. Pour que la cession soit possible, il faut l’accord du bailleur. Ainsi, l’accord du bailleur peut être une condition suspensive à la promesse de cession du bail.

 

### La promesse de cession du fonds de commerce

 

La cession du fonds de commerce doit être distinguée de la cession du droit au bail. Le droit au bail permet seulement à l'acquéreur de récupérer le contrat de bail du locataire pour exercer sa propre activité. En revanche, la cession du fonds du commerce comprend le droit au bail, mais aussi la clientèle et le nom commercial du vendeur. 

Si le bailleur peut empêcher la cession du droit au bail seul, il ne peut pas prévoir une interdiction pour le locataire de céder son fonds de commerce.  Par ailleurs, la clause qui impose une exploitation personnelle du fonds par le preneur pendant les trois premières années du bail ne peut empêcher le locataire de céder son fonds de commerce.

Si la cession du fonds de commerce est libre, des restrictions peuvent tout de même exister. Ainsi, il est possible de prévoir une promesse de cession du fonds pour que les conditions suspensives soient purgées.

 

![icon En résumé](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/icons/synopsis.png?width=32&height=32&name=synopsis.png) En résumé

- Un bailleur et un locataire peuvent **précéder leur contrat de bail d’une promesse de bail.**
- La **promesse de bail commercia**l pourra être établie par l’une des parties au contrat de bail (promesse **unilatérale**) ou par les deux parties (**promesse synallagmatique**). 
- La **promesse de bail commercial** est distincte de la promesse de cession du droit au bail ou de fonds de commerce.

Une question sur votre *bail commercial* ?

Bénéficiez de conseils personnalisés de la part d'un avocat.

1er échange gratuit et devis sous 24h

[ Échanger avec un avocat ](https://app.captaincontrat.com/document/trouver-mon-avocat-abtest28112019/nouveau/199)

## FAQ

- ### 📌 Le bailleur qui a signé une promesse unilatérale de bail peut-il se rétracter ?
  
  
  
  
  
   Le bailleur qui a consenti une promesse unilatérale de bail en prévoyant un délai ne peut se rétracter avant l'expiration de ce délai. Si aucun délai n'a été prévu, il peut se rétracter si l'option n'a pas encore été levée par le futur locataire. Dans tous les cas, le bailleur ne peut jamais se rétracter si le locataire a levé l'option de la promesse.
- ### Pourquoi signer une promesse synallagmatique de bail commercial ?
  
  
  
  
  
   Le bailleur et le locataire peuvent signer une promesse synallagmatique de bail s'ils sont d'accord sur la location du bail et sur le loyer, mais qu'ils attendent la réalisation d'une condition suspensive, comme la réalisation de travaux, pour signer le bail définitif. 

Historique des modifications :

 Mise à jour du 16 février 2024 : vérification des informations juridiques.  Voir plus

 

![Sofia El Allaki](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/Team%20Captain%20(120%20-%20120)/Sofia-1.png?width=48&height=48&name=Sofia-1.png)

Écrit par [Sofia El Allaki](https://www.captaincontrat.com/auteur/sofia-el-allaki)

Diplômée d'un Master II en Droit des affaires de l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Sofia a travaillé en cabinet d'avocats et en Maison d'édition juridique. Après avoir développé sa plume et ses compétences en édito, elle rejoint une agence de production de contenus parisienne en tant que Content manager senior, puis Account manager director. Aujourd'hui, elle est responsable contenu.

 Relu par [Pierre-Florian Dumez.](https://www.captaincontrat.com/auteur/pierre-florian-dumez) Diplômé en droit

Cet article vous a-t-il été utile ?

Merci d’avoir voté !

L'article était-il facile à comprendre ?

L'information vous a-t-elle été utile ?

Laisser mon avis

## Une question ? Laissez votre commentaire

Vos coordonnées sont obligatoires afin que l’on puisse vous répondre

[![logo avis vérifiés](https://www.captaincontrat.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/avis-verifies-logo.png?width=93&height=29&name=avis-verifies-logo.png)

**4.7**  (1709 avis) 

](https://www.avis-verifies.com/avis-clients/captaincontrat.com)

![logo google](https://www.captaincontrat.com/hubfs/raw_assets/public/captain-cms/images/google-logo.svg)

**4.4**  (1394 avis)

Besoin d'être accompagné ?

[![J'obtiens mon contrat](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2458562/5de70760-47de-434c-9bfa-ece7229596e7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2458562/5de70760-47de-434c-9bfa-ece7229596e7)

## Ces articles pourraient également vous intéresser

[![Tout savoir sur la cession de bail commercial en 2026](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/cession-bail-commercial-professionnel.png)

Tout savoir sur la cession de bail commercial en 2026

Comment se déroule la cession d'un bail commercial ? Est-ce que le propriétaire peut refuser une cession de bail ? Captain Contrat vous répond !

 10 décembre 2025  - 5 min 

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/cession-bail-commercial-professionnel-me-ouazan-bouhours)

[![Tout savoir sur la promesse unilatérale de vente](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Blog%20%28400%20-180%29/promesse%20unilaterale%20de%20vente.jpg)

Tout savoir sur la promesse unilatérale de vente

La promesse unilatérale de vente est exprimée pour une certaine durée, qui permet au bénéficiaire de disposer d’un délai de réflexion avant de choisir de lever l’option, c’est-à-dire conclure la vente, ou non. Le point avec me Canivez

 25 mai 2023  - 5 min 

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/tout-savoir-sur-la-promesse-unilaterale-de-vente-me-canivez)

[![Tout savoir sur le bail commercial (bail 3 6 9)](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/contrat-Bail-commercial.jpg)

Tout savoir sur le bail commercial (bail 3 6 9)

Le statut des baux commerciaux relève d'un régime particulier. Le bail commercial 3 6 9 répond à des règles précises sur sa durée et son renouvellement.

 23 mai 2024  - 6 min 

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/le-contrat-de-bail-commercial-me-robelin)

[![Cession du droit au bail : mode d'emploi 2026](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/315dfd111fa46772d32a421cbaece16f-small.jpg)

Cession du droit au bail : mode d'emploi 2026

Le droit au bail peut être cédé seul ou avec le fonds de commerce. Interdiction ou limitation de la cession, procédure à suivre : on vous dit tout.

 10 décembre 2025  - 3 min 

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/interdiction-cession-bail-commercial)

[![Fonds de commerce et bail commercial : 5 minutes pour tout savoir](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Blog%20%28400%20-180%29/bspce.jpeg)

Fonds de commerce et bail commercial : 5 minutes pour tout savoir

Vous souhaitez céder votre bail ou fonds de commerce, rédiger un contrat de bail commercial/professionnel ou de sous location ?

 23 mai 2024  - 2 min 

](https://www.captaincontrat.com/gestion/gestion-des-locaux/fonds-commerce-locaux)

[![Quelles sont les différences entre droit au bail et fonds de commerce ?](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/fonds_commerce_bail.jpg)

Quelles sont les différences entre droit au bail et fonds de commerce ?

Il existe des différences entre un droit au bail et un fonds de commerce. Quels sont les risques de confusion et les abus ?

 16 février 2024  - 7 min 

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/droit-au-bail-fonds-de-commerce-confusions-me-robelin)

[![Lettre promesse d’embauche : quels enjeux pour l'employeur ?](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/promesse-embauche-au-cdi-cdd.jpg)

Lettre promesse d’embauche : quels enjeux pour l'employeur ?

Découvrez à travers différentes problématiques, les réponses que vous avez toujours voulu obtenir sur la promesse d’embauche.

 09 juin 2023  - 3 min 

](https://www.captaincontrat.com/recruter-gerer-ses-salaries/recruter-des-salaries/enjeux-promesse-dembauche)

[![Bail commercial : les questions les plus posées par les entrepreneurs](https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/bail_commercial.jpg)

Bail commercial : les questions les plus posées par les entrepreneurs

Vous êtes propriétaire d'un local commercial ou à la recherche d'un local à louer ? Découvrez les règles du bail commercial.

 23 mai 2024  - 7 min 

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/bail-commercial-questions-entrepreneurs-me-robelin)

[![Pas-de-porte ou droit au bail : quelles sont les différences ?](https://www.captaincontrat.com/hubfs/artem-gavrysh-F6-U5fGAOik-unsplash.jpg)

Pas-de-porte ou droit au bail : quelles sont les différences ?

Lorsqu'un commerçant s'installe dans un local, il doit généralement s'acquitter d'un pas-de-porte ou d'un droit au bail. Quelles sont les différences ?

 16 février 2024  - 4 min 

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/pas-de-porte-ou-droit-au-bail-les-differences)

[![Bail professionnel : le guide 2026](https://www.captaincontrat.com/hubfs/piggybank-BuMINdqgxDo-unsplash.jpg)

Bail professionnel : le guide 2026

Le bail professionnel est un contrat de location d’un bien immobilier dont l’usage est professionnel. Il se distingue du bail commercial.

 10 décembre 2025  - 5 min 

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/bail-professionnel)

## Nos lecteurs ont également apprécié

[Simulateur SASU : calculez vos revenus et vos impôts (2026)

7 min

 10 décembre 2025

](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sasu/simulateur-sasu-calculez-vos-charges) [Quels sont les avantages et inconvénients d'une SAS (2026) ?

8 min

 10 décembre 2025

](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sas/sas-avantages-inconvenients) [Conditions Générales de Vente (CGV) : le guide complet 2026 + modèle

6 min

 10 décembre 2025

](https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/cgv-cgu-cga/guide-redaction-conditions-generales-vente) [EURL : définition, avantages et inconvénients | 2026

7 min

 10 décembre 2025

](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/eurl/statut-eurl) [SARL de famille ou SCI : comment faire son choix ?

4 min

 25 avril 2025

](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/choisir-son-statut/sarl-famille-sci) [Type d'associations : comment identifier les différentes formes ?

4 min

 25 avril 2024

](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/association/differents-types-formes-association)

## Pour aller plus loin 🚀

- [ Formes juridiques des sociétés ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/choisir-son-statut/choisir-forme-juridique-entreprise#cmsb0)
- [ Forme juridique des sociétés ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/choisir-son-statut/choisir-forme-juridique-entreprise#cmsb1)
- [ Financements externes ](https://www.captaincontrat.com/preparer-sa-creation-dentreprise/financement/financement-societe/#cmsb2)
- [ Financement création entreprise ](https://www.captaincontrat.com/preparer-sa-creation-dentreprise/financement/financer-entreprise-solutions#cmsb3)
- [ Extrait kbis ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/les-demarches/obtenir-kbis#cmsb4)
- [ Exemples d'associations ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/association/differents-types-formes-association#cmsb5)
- [ Eurl ou sarl unipersonnelle ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/sarl/creer-une-sarl-unipersonnelle-avantages-et-inconvenients#cmsb6)
- [ Eurl charges sociales ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/eurl/charges-eurl#cmsb7)
- [ Entreprise snc ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/les-demarches/creer-snc#cmsb8)
- [ Entreprise individuelle ou eurl ](https://www.captaincontrat.com/creer-son-entreprise/choisir-son-statut/eurl-micro-entreprise#cmsb9)

![](https://app.captaincontrat.com/cms_logs)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org/",
  "@type" : "NewsArticle",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Sofia El Allaki"
  },
  "dateModified" : "2024-02-16T10:46:37+0000",
  "datePublished" : "2022-09-29T10:03:21+0000",
  "headline" : "La promesse de bail commercial : ce qu'il faut savoir",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "url" : "https://www.captaincontrat.com/hubfs/Imported_Blog_Media/Promesse_Bail_Commercial.jpg"
  },
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/contrats-commerciaux/promesse-bail-commercial",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "http://www.captaincontrat.com/hubfs/Images/logo-captaincontrat.png"
    },
    "name" : "Captain Contrat"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BreadcrumbList",
  "itemListElement" : [ {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://www.captaincontrat.com/ressources",
    "name" : "Ressources",
    "position" : 1
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv",
    "name" : "Contrats commerciaux",
    "position" : 2
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://www.captaincontrat.com/contrats-commerciaux-cgv/tag/contrats-commerciaux",
    "name" : "Contrats Commerciaux",
    "position" : 3
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "name" : "La promesse de bail commercial : ce qu'il faut savoir",
    "position" : 4
  } ]
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "FAQPage",
  "mainEntity" : [ {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Le bailleur qui a consenti une promesse unilatérale de bail en prévoyant un délai ne peut se rétracter avant l'expiration de ce délai. Si aucun délai n'a été prévu, il peut se rétracter si l'option n'a pas encore été levée par le futur locataire. Dans tous les cas, le bailleur ne peut jamais se rétracter si le locataire a levé l'option de la promesse."
    },
    "name" : "Le bailleur qui a signé une promesse unilatérale de bail peut-il se rétracter ?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Le bailleur et le locataire peuvent signer une promesse synallagmatique de bail s'ils sont d'accord sur la location du bail et sur le loyer, mais qu'ils attendent la réalisation d'une condition suspensive, comme la réalisation de travaux, pour signer le bail définitif."
    },
    "name" : "Pourquoi signer une promesse synallagmatique de bail commercial ?"
  } ]
}
```