Comment ouvrir une entreprise de nettoyage en 2025 ?

L'essentiel de l'article

Pour créer une entreprise de nettoyage, 4 étapes sont fondamentales. Il est important de commencer par définir clairement les services proposés et le positionnement sur le marché. En plus d'une étude de marché approfondie, un business plan bien structuré est essentiel pour assurer la viabilité du projet et trouver des financements. Il faut ensuite choisir un statut juridique adapté et immatriculer son entreprise. S'équiper en matériel professionnel et, si besoin, recruter du personnel constituent la dernière étape avant de décrocher les premiers contrats.

Qui peut ouvrir une société de nettoyage ?

Le secteur du nettoyage est ouvert à tous les profils d'entrepreneurs. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un novice dans le domaine, vous pouvez vous lancer. Les qualités essentielles pour réussir sont :

• un bon sens de l'organisation ;
• des compétences en gestion et en management ;
• un esprit commercial et le sens du service client ;
• une bonne condition physique (si vous comptez réaliser vous-même les prestations).
  
  

Il n'y a pas de restriction légale particulière sur qui peut ouvrir une société de nettoyage, tant que vous respectez la réglementation en vigueur.

Quel diplôme/formation pour ouvrir une société de nettoyage ?

Bonne nouvelle : aucun diplôme spécifique n'est requis pour ouvrir une entreprise de nettoyage. Cependant, une formation peut être un atout considérable pour maîtriser les techniques de nettoyage professionnel et la gestion d'entreprise. Voici quelques formations qui peuvent être utiles :

• CAP Agent de Propreté et d'Hygiène ;
• BTS Métiers des Services à l'Environnement ;
• Des formations en gestion d'entreprise.

Quel budget pour ouvrir une société de nettoyage ?

Le budget nécessaire pour ouvrir une entreprise de nettoyage diffère considérablement selon l'ampleur de votre projet. Pour un entrepreneur indépendant débutant seul, un budget initial entre 3 000 et 10 000 € peut suffire. Cependant, si vous envisagez de créer une société et de recruter des salariés, le budget prévisionnel varie de 55 000 à 125 000 €.

Les principaux postes de dépenses sont :

• frais d'immatriculation : 500 à 1000 € en moyenne ;
• matériel et équipements : 2 000 à 10 000 € ;
• véhicule : 5 000 à 20 000 € (achat ou location) ;
• local (facultatif) : 500 à 1 500 € par mois ;
• assurances : 500 à 2 000 € par an ;
• fonds de roulement : 5 000 à 20 000 €.

Quelle est la réglementation pour ouvrir une société de nettoyage ?

Même si le secteur du nettoyage n'est pas très réglementé, il existe certaines normes et règles à respecter :

• immatriculation de l'entreprise : les formalités sont à réaliser sur le guichet unique de l'INPI ;
• assurances : une assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire. Elle couvre les dommages que vous pourriez causer chez vos clients ;
• normes d'hygiène et de sécurité : respectez les normes en vigueur concernant l'utilisation des produits de nettoyage et la sécurité des employés ;
• convention collective : si vous employez du personnel, appliquez la convention collective des entreprises de propreté ;
• réglementation environnementale : conformez-vous aux normes concernant l'utilisation et l'élimination des produits chimiques ;
• RGPD : comme toute entreprise, respectez le Règlement général sur la protection des données personnelles pour la gestion des données de vos clients.

Quelles sont les étapes pour ouvrir une société de nettoyage ?

Une fois que votre projet est bien défini, il convient de suivre 4 étapes fondamentales pour ouvrir votre société de nettoyage :

Étape n°1 : faire une étude de marché et un business plan

La première étape cruciale est de réaliser une étude de marché approfondie. Celle-ci vous permet de :

• identifier votre clientèle cible (particuliers, entreprises, collectivités, etc.) ;
• analyser la concurrence locale ;
• définir votre positionnement et vos tarifs ;
• estimer votre potentiel de chiffre d'affaires.
  
  

Sur la base de cette étude, élaborez votre business plan. Ce document essentiel doit inclure :

• la présentation de votre projet et de votre offre de services ;
• l'analyse du marché et de la concurrence ;
• votre stratégie commerciale et marketing ;
• les moyens humains et matériels nécessaires ;
• Les prévisions financières sur 3 ans minimum.
  
  

Un business plan solide est indispensable pour convaincre d'éventuels partenaires financiers. Il vous sert de feuille de route pour le développement de votre entreprise de nettoyage.

Étape n°2 : trouver des financements

Une fois votre business plan établi, vous devez trouver les financements nécessaires pour lancer votre activité. Plusieurs options s'offrent à vous :

• autofinancement : utilisation de vos économies personnelles ;
• prêt bancaire : les banques peuvent être intéressées par les projets dans le secteur du nettoyage, considéré comme stable ;
• aides à la création d'entreprise : prêt d'honneur, subventions locales, aides de France Travail, etc ;
• financement participatif : peut être une option pour compléter votre budget.

Étape n°3 : réaliser les démarches de création de l'entreprise

Avant d'entreprendre les formalités administratives de création de votre entreprise, il convient de choisir la forme juridique de cette dernière. Ce choix est une décision importante qui aura des implications fiscales et sociales. Les options les plus courantes en ce qui concerne l'activité de nettoyage sont :

• Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée (EURL) : pour un entrepreneur seul, avec une responsabilité limitée aux apports ;
• Société À Responsabilité Limitée (SARL) : adaptée si vous vous associez, avec une responsabilité limitée aux apports ;
• Société par Actions Simplifiée (SAS) : offre une grande flexibilité dans l'organisation, mais plus complexe à gérer. 

Étape n°4 : acheter ou louer le matériel professionnel

Ultime étape avant de lancer votre entreprise de nettoyage, l'achat ou la location du matériel est une condition sine qua non au lancement d'une activité de nettoyage

Le matériel nécessaire à l'activité de nettoyage peut varier en fonction des spécialités de l'entreprise. Pour autant, il est possible de dresser une liste des articles indispensables quelles que soient les spécificités et le lieu de la prestation :

• véhicule d'intervention ;
• produits nettoyants ;
• gants et masques d'hygiène ;
• brosses, raclettes, balais et serpillères ;
• sacs-poubelle.

En ce qui concerne les spécialités, l'acquisition d'un matériel professionnel spécifique est obligatoire :

• autolaveuse, serpillère, aspirateur et balayeuse pour le nettoyage du sol ;
• des brosses et des nettoyeurs spéciaux (vapeur et haute pression), des échelles, des échafaudages, voire des nacelles pour le nettoyage des façades ;
• éponges, raclettes, perches et, tout comme pour le nettoyage de murs et de façades, des installations pour travailler en hauteur (échelles, échafaudages, nacelles) pour le lavage de vitres.

En plus de l'achat de matériel, si vous ne comptez pas mener votre activité seul, le recrutement d'un ou plusieurs salariés doit être réalisé.

En résumé

• Ouvrir une entreprise de nettoyage est un projet accessible et rentable avec une bonne préparation.
• L'ouverture d'une entreprise de nettoyage s'effectue en 4 étapes clés : une étude du marché et de la viabilité du projet au travers d'un business plan, la recherche de financement, la réalisation des formalités de création d'une entreprise et enfin l'achat de matériel.
• La clé du succès réside dans une offre de services de qualité, une bonne gestion et une stratégie commerciale efficace.